La dirección de Construmat ha conseguido que el mayor proyecto inmobiliario-turístico de Uruguay, la construcción del hotel Hyatt Montevideo (el complejo más grande del país), se dé a conocer por primera vez en España en el marco del salón. Construmat, sigue atrayendo grandes proyectos constructivos que serán presentados en exclusiva en su Foro Contract. El arquitecto uruguayo Ricardo Weiss, es el máximo responsable del proyecto, que cuenta con una inversión de más de 46 millones de euros y que está previsto que se inaugure el año 2015.
La capital de Uruguay contará así con un establecimiento de una de las cadenas hoteleras más importantes del mundo, que se levantará en la orilla del río de la Plata que baña las costas de Montevideo. El hotel Hyatt Montevideo, que tendrá 12 plantas y 167 habitaciones, será financiado mediante un innovador sistema, el llamado “condominio”.
Según este régimen, la inversión está abierta a cualquier persona que quiera comprar una o varias habitaciones. Los propietarios de las habitaciones ceden su gestión a la cadena hotelera por un periodo de tiempo, durante el cual reciben unos dividendos en función de los beneficios económicos registrados a lo largo del año. Las habitaciones adquiridas por los inversores, que sólo pueden hacer uso como huéspedes del hotel durante la cesión a la cadena, funcionan como si fueran acciones de la marca que opera el edificio, en este caso, Hotel Hyatt Montevideo.
Así, los inversores pueden vender sus habitaciones si lo consideran oportuno en el momento que lo deseen. Una vez finalizada la concesión (en el caso de este hotel, 30 años) los propietarios de las habitaciones pueden trasladarse a vivir en el edificio. El precio mínimo de la habitación/acción es de 203.000 euros.
El arquitecto Ricardo Weiss destaca la importancia de este sistema para «lograr un mayor número de inversores en un proyecto de tal envergadura» como el del hotel Hyatt Montevideo, el primer cinco estrellas de Uruguay que se construye bajo esta modalidad. Weiss viajará a Barcelona para presentar este proyecto en el Foro Contract de Construmat, en el que se darán a conocer iniciativas por un valor potencial de unos 30.000 millones de euros.
Fuente: construmat.com
19 marzo 2013
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